Leuke & handige woonupdates
Zo verdiep jij je in de woningmarkt, hypotheken & verzekeringen
7 oktober 2026 · Woonupdate
Steeds meer huiseigenaren dreigen ‘locked-up’ te raken
Een groeiende groep huiseigenaren kan de huidige hypotheek prima blijven betalen, maar loopt sinds dit jaar bij verhuisplannen ineens tegen financiële barrières aan. Beperkingen rond aflossingsvrije hypotheken en problemen met de fundering kunnen ertoe leiden dat verhuizen…
23 september 2026 · In gesprek met
Is de woning echt van jou als de verkoper jouw bod kiest? – Omrop Fryslân
Je krijgt het verlossende telefoontje: de verkoper heeft jouw bod gekozen. Je denkt dat de zoektocht erop zit. Maar wat als er ná de biedingsdeadline alsnog een hoger bod binnenkomt? Is de woning dan eigenlijk al van jou? Die vraag is actueel door recente berichtgeving over…
16 september 2026 · Woonupdate
Prinsjesdag 2026: wat betekenen de plannen voor de woningmarkt?
Op Prinsjesdag presenteerde het kabinet de plannen voor het komende jaar. Naast koopkracht, belastingen en andere grote thema’s staat ook de woningmarkt volop in de belangstelling. De woningnood blijft groot en daarom wil het kabinet meer en sneller bouwen. Maar wat betekenen…
15 september 2026 · Woonupdate
NVM Open Huizen Dag: 6 tips om goed voorbereid op pad te gaan
Safe the date! Op zaterdag 3 oktober is het weer tijd voor de NVM Open Huizen Dag. Tussen 11.00 en 15.00 uur kun je vrijblijvend meerdere deelnemende woningen bekijken, zonder vooraf een afspraak te maken. Een mooie gelegenheid om je te oriënteren op de woningmarkt,…
27 augustus 2026 · In gesprek met
Woningtekort in Friesland: bouwen we wel de juiste nieuwbouwwoningen?
De woningmarkt in Friesland lijkt goed te draaien. Er worden meer woningen verkocht en het aanbod neemt toe. Toch komt een groot deel van het extra aanbod niet uit nieuwbouw, maar uit bestaande woningen die opnieuw op de markt komen. In het tweede kwartaal van 2026 werden in…
25 augustus 2026 · Woonupdate
Wat betekenen de ontwikkelingen op de woningmarkt voor jou?
De woningmarkt blijft volop in beweging. Er worden meer bestaande woningen te koop aangeboden en de prijsstijging lijkt wat af te vlakken. Tegelijkertijd blijft de nieuwbouw achter. Maar wat betekenen deze ontwikkelingen eigenlijk als je zelf een woning hebt, wilt kopen of…
1 juli 2026 · Woonupdate
Stem nu en laat zieke kinderen weer even kind zijn!
Onze partner in particuliere schadeverzekeringen, Nh1816, bestaat 210 jaar en trakteert vanuit haar Stichting Goede Doelen Nh1816 op grote schaal. Door in totaal € 210.000 te verdelen onder lokale goede doelen in Nederland die dicht bij leden staan en financiële steun hard…
24 juni 2026 · In gesprek met
Fundering wordt net zo belangrijk als de hypotheek: waar moet je als koper in Friesland op letten?
Bij het kopen van een woning kijken de meeste mensen naar de locatie, de staat van onderhoud en natuurlijk naar wat ze kunnen lenen. Maar er is een onderwerp dat steeds belangrijker wordt en vaak letterlijk onder de oppervlakte zit: de fundering. Sinds 1 april 2026 heeft…
15 juni 2026 · Woonupdate
Het nieuwe Zest Magazine is er weer!
Het nieuwste Zest Magazine van NH1816 Verzekeringen en Faber Verzekeringen is verschenen. Dit jaar staat het magazine volledig in het teken van jong. Een thema dat draait om nieuwe stappen zetten, dromen waarmaken en vol vertrouwen naar de toekomst kijken. In deze editie maak…
14 mei 2026 · Woonupdate
Energielabel verplicht voor monumenten vanaf 2026: dit moet je weten
Vanaf 29 mei 2026 geldt de energielabelplicht ook voor beschermde monumenten. Waar monumentale panden tot nu toe waren uitgezonderd, verandert de regelgeving vanaf 2026. Ben je eigenaar van een bijzondere woning of overweeg je er één te kopen of verkopen? Dan is het…
4 mei 2026 · Woonupdate
Recreatiewoningmarkt in evenwicht, maar regionale verschillen nemen sterk toe
De Nederlandse markt voor recreatiewoningen laat in 2025 een gemengd beeld zien. Het aantal transacties stijgt licht, prijzen stabiliseren en het aanbod groeit naar een niveau dat de markt in evenwicht brengt. Tegelijkertijd zorgen fiscale wijzigingen en onzekerheid over…
22 april 2026 · In gesprek met
Onrust in de wereld, welke impact heeft dit op de Friese woningmarkt? – In gesprek met Omrop Fryslân
De wereld is onrustig. Nieuws over internationale spanningen, stijgende rentes en economische onzekerheid volgt elkaar in hoog tempo op. Maar wat betekent dat eigenlijk voor de woningmarkt — en specifiek voor Friesland? Het lijkt misschien ver weg, maar de effecten komen…
25 maart 2026 · In gesprek met
Welk effect heeft geopolitieke spanning op de Friese woningmarkt? – In gesprek met Omrop Fryslân
Wat gebeurt er op de woningmarkt als er onrust is in de wereld? Het lijkt misschien ver weg, maar geopolitieke spanningen kunnen wel degelijk invloed hebben. Ook in Friesland. Neem bijvoorbeeld spanningen tussen landen. Die zorgen vaak voor stijgende olieprijzen. Dat merk je…
25 februari 2026 · In gesprek met
Worden huizenprijzen opgedreven door makelaars? – In gesprek met Omrop Fryslân
De Radar-uitzending van 23 februari stelde een scherpe vraag: drijven makelaars actief huizenprijzen op? In een markt waar regelmatig boven de vraagprijs wordt geboden, roept dat begrijpelijk discussie op. Maar hoe werkt dit in de praktijk? En speelt dit ook in Friesland? In…
22 februari 2026 · Woonupdate
Starterslening Friesland in 2026: zo helpt hypotheekadvies je verder
Ben je starter en wil je een woning kopen in Friesland, maar kom je met je hypotheek nét niet uit? Dan kan de Starterslening in Friesland een belangrijke aanvulling zijn. Ook in 2026 blijft deze regeling beschikbaar voor starters die hun eerste woning willen kopen. Met goed…
28 januari 2026 · In gesprek met
Risico’s in de woningmarkt: wat gebeurt er als het misgaat? – In gesprek met Omrop Fryslân
Als we het over de woningmarkt hebben, gaat het meestal over prijzen, hypotheekrentes en de vraag of je überhaupt kans maakt op een huis. Logisch. Maar er is een onderwerp dat vaak onderbelicht blijft, terwijl het juist veel impact kan hebben op je woongenot: de risico’s…
15 januari 2026 · Woonupdate
De NVM‑cijfers zijn binnen: Wat betekenen ze voor de woningmarkt in Friesland (Q4 2025)?
De NVM kwartaalcijfers over het vierde kwartaal van 2025 zijn gepubliceerd. Landelijk laten deze cijfers zien dat de Nederlandse woningmarkt nog altijd in beweging is: de gemiddelde transactieprijs van bestaande woningen kwam in dit kwartaal boven de 500.000 euro uit, voor…
30 december 2025 · In gesprek met
Terugkijken op 2025 en vooruitkijken naar 2026 – In gesprek met Omrop Fryslân
2025 was een jaar waarin de woningmarkt opnieuw volop in beweging was. De huizenprijzen zijn verder gestegen en ook in Friesland werd gemiddeld meer betaald voor een woning. Tegelijkertijd horen we steeds vaker dat de markt zou afvlakken. Maar wat betekent dat nu écht, en hoe…
17 december 2025 · In gesprek met
Koelt de woningmarkt af… of lijkt het vooral zo? – In gesprek met Omrop Fryslân
De woningmarkt is volop in het nieuws, onder andere door een groot artikel in De Telegraaf over een “afkoelende” markt. Maar hoe zit dat in Friesland? Omrop Fryslân vroeg ons daarom heel concreet: zien wij hier ook dat het rustiger wordt, of lijkt het in de media spannender…
15 december 2025 · Woonupdate
Investeren in een recreatiewoning in 2026: waarom dit juist nu interessant wordt
Een jaar waarin alles samenvalt Misschien denk je al een tijdje na over een recreatiewoning: een plek voor jezelf én een investering met verhuurmogelijkheden. Dan is 2026 een jaar om extra scherp naar te kijken. Meerdere ontwikkelingen komen namelijk tegelijk samen, waardoor…
2 december 2025 · Woonupdate
Ouderen wonen in gouden kooi: ‘Onaantrekkelijk om te verhuizen’
Ouderen willen wel verhuizen, maar dat wordt ze financieel onmogelijk gemaakt. Dat stellen De Hypotheekshop, de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en de Ouderenbond. Ze roepen de formerende partijen met klem op de regelgeving te versoepelen. „Er wordt wel vaak gezegd…
26 november 2025 · In gesprek met
Nieuwbouw of bestaand huis kopen? Zo maak je de keuze die bij jou past – In gesprek met Omrop Fryslân
Een huis kopen is al spannend genoeg, maar de keuze tussen nieuwbouw en een bestaand huis maakt het er niet gemakkelijker op. Het gaat namelijk niet alleen om smaak of locatie, financieel kan het verschil groot zijn. Waar je bij nieuwbouw vaak profiteert van een lage…
5 november 2025 · Woonupdate
Overwaarde op je huis – Wat betekent het eigenlijk en hoe zit het precies?
Overwaarde Er zijn een heleboel mensen die vandaag de dag overwaarde hebben over hun huis. Maar wat betekent dat nou eigenlijk precies? En wat kan je met die overwaarde doen? We leggen je uit wat overwaarde is, hoe het ontstaat en wat je opties zijn als je ervan wilt…
5 november 2025 · Woonupdate
Wat betekent de verkiezingsuitslag voor jou als huiseigenaar?
Marktontwikkelingen De verkiezingen van de Tweede Kamer op 29 oktober 2025 zijn voorbij, maar de formatie moet nog beginnen. Wie straks aan de formatietafel zitten, is nog niet zeker, al lijken VVD, CDA, D66 en GroenLinks-PvdA logische deelnemers. Wat zijn de belangrijkste…
29 oktober 2025 · In gesprek met
De woningmarkt beweegt sneller dan Den Haag. Wat mogen we wél verwachten van de politiek?
De woningmarkt blijft een van de grootste uitdagingen van dit moment. De prijzen stijgen, het aanbod blijft schaars en voor veel mensen lijkt een eigen huis steeds verder buiten bereik. Logisch dat de blik dan vaak naar de politiek gaat, want wat doet Den Haag om dit op te…
24 september 2025 · In gesprek met
Tien nieuwe steden tegen het woningtekort? – In gesprek met Omrop Fryslân
Nederland kampt met een groot woningtekort. Politieke partijen zoeken naar oplossingen om het gat tussen vraag en aanbod te dichten. D66 kwam deze week met een opvallend plan: de bouw van tien compleet nieuwe steden. Het idee moet lucht geven op de oververhitte woningmarkt,…
27 augustus 2025 · In gesprek met
Is het afbouwen van de hypotheekrenteaftrek dé oplossing? – In gesprek met Omrop Fryslân
In de politiek gaat het volop over de huizenprijzen en de waarde van woningen. Steeds vaker klinkt daarbij de vraag welke rol de hypotheekrenteaftrek speelt. Ooit ingevoerd om het kopen van een huis aantrekkelijker te maken, maar tegenwoordig vaak genoemd als motor achter de…
4 augustus 2025 · Woonupdate
Hypotheek afsluiten voor je nieuwbouwhuis – hier moet je op letten
Je hebt je droomhuis gevonden in een nieuwbouwproject. Superleuk! Maar voordat de eerste paal de grond in gaat, moet je de financiering rond hebben. Een nieuwbouwhypotheek werkt net iets anders dan bij een bestaande woning. Waar moet je allemaal op letten?
2 augustus 2025 · Woonupdate
Het biedlogboek
Per 1 januari 2023 is het gebruik van het digitale biedlogboek bij verkoop van woningen verplicht voor NVM Makelaars. Dat betekent dat als je biedt op een huis, je inzicht kunt krijgen in de biedingen. Daardoor is het koopproces bij een NVM-makelaar transparant voor iedereen.…
1 augustus 2025 · Woonupdate
Waarom een inzittendenverzekering een slimme aanvulling is op je autoverzekering
Als je een auto hebt, dan weet je waarschijnlijk dat je verplicht bent om een WA-verzekering af te sluiten. Daarmee ben je verzekerd voor schade die je bij anderen veroorzaakt. Maar wist je dat jijzelf en je passagiers dan niet automatisch goed verzekerd zijn bij een ongeluk?…
21 juli 2025 · Woonupdate
Woning verkopen in de zomer? Slim én winstgevend
Denk je eraan om je huis te verkopen? Dan is de zomer misschien wel het beste moment. Juist in deze periode is er veel beweging op de woningmarkt, al lijkt dat voor veel verkopers op het eerste gezicht niet zo. Sterker nog: woningen die in de zomer in de verkoop komen, scoren…
10 juli 2025 · Woonupdate
De NVM-cijfers zijn binnen: dit zijn de resultaten in de regio
Het tweede kwartaal van 2025 is afgerond en de nieuwste cijfers van de NVM laten zien dat de woningmarkt in Noord-Friesland stevig in beweging blijft. Zowel woningzoekers als verkopers krijgen te maken met een markt die vlot beweegt, waar de concurrentie groeit en…
4 juli 2025 · Woonupdate
Vakantiewoningen in Nederland steeds populairder: prijzen stijgen sneller dan reguliere woningmarkt
De Nederlandse markt voor vakantiewoningen zit stevig in de lift. Steeds meer mensen kiezen ervoor om een eigen plekje voor ontspanning te kopen en dat is duidelijk terug te zien in zowel de verkoopcijfers als de stijgende prijzen. In dit artikel lees je de belangrijkste…
25 juni 2025 · In gesprek met
De rol van AI in de woningmarkt – In gesprek met Omrop Fryslân
De wereld van hypotheken, verzekeringen en makelaardij is volop in beweging. Technologie speelt daarin een steeds grotere rol. Vooral kunstmatige intelligentie (AI) heeft in korte tijd veel impact, ook op hoe jij een huis koopt, verkoopt of financiert.
13 juni 2025 · Woonupdate
De nieuwe editie van het ZEST Magazine
De nieuwste editie van ons eigen ZEST magazine is uit! In deze editie duiken we in het thema water. Van de charme van wonen aan het water tot de verantwoordelijkheden die daarbij komen kijken. Ook geven we alvast een inkijkje in de aanstaande naamsverandering van onze…
28 mei 2025 · In gesprek met
Verzekeren zonder zorgen? Daarvoor heb je een tussenpersoon! – In gesprek met Omrop Fryslân
Verzekeringen afsluiten lijkt makkelijk online. Maar goed verzekerd zijn bij schade of veranderingen? Dat vraagt meer. Dáár komt de verzekeringstussenpersoon in beeld
20 mei 2025 · Woonupdate
Vakantiegeld ontvangen? Investeer in je woning!
Elk jaar ontvangen veel Nederlanders in mei hun vakantiegeld. Hoewel dit extraatje vaak wordt gebruikt voor het boeken van een vakantie of het doen van grote aankopen, kan het ook een slimme investering zijn in je eigen woning. Of je nu net bent verhuisd, al jaren in je huis…
2 mei 2025 · Woonupdate
Kopers nemen risico door meer te bieden dan woning waard is.
In het eerste kwartaal van 2025 heeft bijna een kwart van de woningkopers meer betaald dan de woning daadwerkelijk waard is. Dit brengt grote risico’s met zich mee, vooral als een woning lager wordt getaxeerd dan de koopsom. Kopers moeten dan vaak extra eigen geld inleggen om…
23 april 2025 · In gesprek met
Het nut van de aankoopmakelaar in deze woningmarkt – In gesprek met Omrop Fryslân
Huizen vind je tegenwoordig makkelijk online. Maar kopen? Dat is niet zo gemakkelijk. In een krappe markt is snelheid niet genoeg, je hebt zekerheid nodig. En dáár komt de aankoopmakelaar in beeld.
15 april 2025 · Woonupdate
10 veel gestelde vragen over de belastingaangifte als huiseigenaar
Als je een huis bezit, moet je dit aangeven bij je inkomstenbelasting. Maar waarom moet dit eigenlijk? En hoe zorg je ervoor dat dit goed gaat? Je wil natuurlijk wel optimaal profiteren van de bijkomende belastingvoordelen en voorkomen dat je onnodig moet terugbetalen. Daarom…
10 april 2025 · Woonupdate
De NVM-cijfers zijn binnen: dit zijn de resultaten in de regio
Het eerste kwartaal van 2025 is afgerond en de nieuwste cijfers van de NVM laten opnieuw zien dat de woningmarkt in Noord-Friesland volop in beweging is. Zowel woningzoekers als verkopers krijgen te maken met een markt die vlot beweegt, waar concurrentie groeit en snelheid loont.
26 maart 2025 · In gesprek met
Lente op de woningmarkt: gouden kans of juist een uitdaging? – In gesprek met Omrop Fryslân
De zon komt tevoorschijn, bloemen bloeien en kopers zijn volop op zoek. Het lijkt een goudmijn voor woningverkopers in Friesland! Maar met de bloei van de markt komt ook de bloei van de concurrentie. Hoe valt jouw woning op tussen al die andere woningen die ook in de verkoop…
26 februari 2025 · In gesprek met
Ontwikkeling van de woningprijzen – In gesprek met Omrop Fryslân
Het is volop in het nieuws: de woningprijzen blijven stijgen, en recente cijfers van het CBS bevestigen dit. Onze directeur Theo Vos was te gast bij Omrop Fryslân om hier samen met wethouder Jelle Zoetendal over te praten. Het gaat over de ontwikkelingen in de markt en wat…
17 februari 2025 · Woonupdate
Prijs van koopwoningen in Friesland stijgt weer na korte daling
De prijs van koopwoningen in Friesland stijgt. Alleen huizenkopers op Terschelling waren minder kwijt dan in 2023. Dat blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek. Het CBS kon vorig jaar nog melden dat de gemiddelde prijs van een koophuis in Friesland voor…
26 januari 2025 · In gesprek met
Een huis kopen, maar waar moet je beginnen? In gesprek met Omrop Fryslân
Het kopen van een huis brengt enkele moeilijkheden met zich mee, dus waar moet je beginnen? Een studieschuld of een dubbele hypotheeklast wordt vaak gezien als moeilijkheid, maar is dat wel echt zo? Directeur Theo Vos is hierover in gesprek gegaan met Omrop Fryslân en geeft…
7 januari 2025 · Woonupdate
Daling hypotheekrente komt tot stilstand: eerste verhogingen zichtbaar
De afgelopen weken zien we een opmerkelijke ontwikkeling op de hypotheekmarkt: het aantal verlagingen van de hypotheekrente is sterk afgenomen, en de eerste renteverhogingen door geldverstrekkers beginnen zichtbaar te worden. Dit geldt met name voor regiepartijen, die geld…
26 december 2024 · In gesprek met
Samen met Omrop Fryslân blikken wij terug op de woningmarkt in 2024
De woningprijzen in Friesland zijn in 2024 met zo’n 10% gestegen, toch blijft het verstandig om nu een woning te kopen. Directeur Theo Vos is hierover in gesprek gegaan met Omrop Fryslân en blikt terug op de woningmarkt in 2024.
12 december 2024 · Woonupdate
Onze AI-chatbot staat live! Ontdek het nu
Ontdek de toekomst bij Makelaardij Germeraad: test nu onze interactieve AI-chatbot voor makelaardij, hypotheken en verzekeringen! Bekijk het via de oranje knop onderaan de website!
11 december 2024 · Woonupdate
Hypotheeknormen 2025: Wat betekenen de nieuwe leennormen voor jou?
De hypotheeknormen in 2025 brengen enkele belangrijke veranderingen met zich mee die invloed hebben op wat je kunt lenen en onder welke voorwaarden. Hieronder vind je de belangrijkste ontwikkelingen in de hypotheeknormen van 2025 en wat ze voor jouw maximale hypotheek kunnen…
27 oktober 2024 · In gesprek met
De financiële voordelen van duurzaam wonen – Omrop Fryslân
Wanneer huizen beter geïsoleerd worden, en voorzien wordt van een warmtepomp en zonnepanelen gaat de waarde met wel 7 tot 8% omhoog. Er is meer mogelijk dan je denkt, ook binnen je hypotheek.
24 oktober 2024 · Woonupdate
Het kopen van een huis is niet onmogelijk!
In deze competitieve markt is het kopen van een woning niet voor iedereen vanzelfsprekend. Toch zijn er meerdere mogelijkheden waardoor je meer kans maakt op jouw droomwoning.
10 oktober 2024 · Woonupdate
De woningmarkt blijft hectisch, wat betekent dit voor jou?
De NVM-cijfers voor het derde kwartaal van 2024 bevestigen dat de huizenmarkt in Nederland hectisch blijft, met stijgende prijzen en krapte. In Friesland is de markt ook krap, maar minder overspannen dan in andere regio’s.
23 augustus 2024 · Woonupdate
Woningprijzen blijven stijgen
De woningmarkt is weer in volle vaart en het is je vast niet ontgaan: De huizenprijzen zijn vorige maand maar liefst 10,6% gestegen ten opzichte van een jaar eerder – de grootste stijging in bijna twee jaar! In juli was de gemiddelde koopprijs voor een bestaande woning ruim…
7 juni 2024 · Woonupdate
Bieden met Zekerheid
Je hebt eindelijk hét huis gevonden! Je droomhuis. Helaas ben je niet de enige die verliefd is geworden op deze woning. In deze huidige krappe huizenmarkt wil je er natuurlijk alles aan doen om het winnende bod uit te brengen en dat fijne huis te bemachtigen. Het liefst…
10 mei 2024 · Woonupdate
De voordelen van een goede fietsverzekering
Het voorjaar is begonnen! Tijd om te genieten van het heerlijke weer, de prachtige fietsroutes in Friesland of misschien wel het moment om een nieuwe fiets aan te schaffen. Onderweg in het prachtige Bartlehiem legt verzekeringsadviseur Saskia uit wat de voordelen zijn van een…
6 mei 2024 · Woonupdate
10 redenen waardoor je een lagere hypotheek krijgt
Ga je een hypotheek aanvragen? Het bedrag dat je maximaal kan lenen wordt niet alleen gebaseerd op je inkomen, maar ook op je financiële verplichtingen. Betaal je bijvoorbeeld partneralimentatie, heb je een persoonlijke lening of creditcard? Dat kan ervoor zorgen dat je een…
29 december 2023 · Woonupdate
De nieuwe hypotheekregels
Tot wel €50.000,- extra lenen? Met de nieuwe hypotheekregels is er meer mogelijk dan jij denkt. Ontdek de nieuwe regels direct en kom erachter hoeveel jij kan lenen.
30 januari 2023 · Woonupdate
WOZ Beschikking al binnen? En nu?
Elk jaar bepaalt de gemeente opnieuw de marktwaarde van jouw woning. Deze inschatting ontvang je aan het begin van elk nieuw jaar. Deze WOZ-waarde is de basis voor het heffen van een groot aantal belastingen. Maar wat houdt de WOZ-beschikking in? En hoe weet je of de…
Zullen we een afspraak inplannen?
Makelaardij, hypotheken of verzekeringen — je zit aan tafel bij de collega die er daadwerkelijk over gaat. Aan het eind van het gesprek weet je waar je staat.
Plan een afspraak in
Plan direct een persoonlijke afspraak voor de aan- of verkoop van jouw woning, jouw hypotheek of verzekeringen.