Investeren in een recreatiewoning in 2026: waarom dit juist nu interessant wordt

Een jaar waarin alles samenvalt

Misschien denk je al een tijdje na over een recreatiewoning: een plek voor jezelf én een investering met verhuurmogelijkheden. Dan is 2026 een jaar om extra scherp naar te kijken. Meerdere ontwikkelingen komen namelijk tegelijk samen, waardoor recreatief vastgoed aantrekkelijker en voorspelbaarder wordt. 

Meer fiscale rust in Box 3

Vanaf 2026 wordt Box 3 ingericht op basis van het werkelijke rendement in plaats van een fictief rendement. Dat geeft duidelijkheid. Je kunt beter inschatten wat je investering daadwerkelijk oplevert, en ook eigen gebruik wordt helderder belast. Het resultaat: je rekent realistischer en plant betrouwbaarder dan de afgelopen jaren mogelijk was. 

Een stabieler financieringsklimaat

Na de grillige rentejaren 2022–2024 lijkt de rente richting 2026 veel stabieler te worden. Dat betekent minder verrassingen in je maandlasten en een financiering die beter te voorspellen is. Voor een investering die je vaak voor langere tijd aanhoudt, geeft dat precies de rust die je zoekt. 

Sterke verhuurvraag en een markt die actief blijft

De vraag naar verblijfstoerisme blijft groeien. Vakanties in eigen land zijn populair en die trend zet door. Dat zorgt voor een gezonde verhuurmarkt met een goede bezettingsgraad. Tegelijkertijd wordt de woningmarkt weer actiever, wat helpt als je later wilt verkopen. Je investeert dus in verhuurkansen en in een solide marktwaarde. 

Schaarste blijft aan je kant

Er wordt weinig recreatieve nieuwbouw gerealiseerd. Daardoor blijft het aanbod beperkt, terwijl de vraag hoog is. Die schaarste werkt in jouw voordeel: het ondersteunt zowel verhuurprijzen als de waardeontwikkeling van bestaande recreatiewoningen. 

Extra financiële voordelen in 2026

Wie kiest voor belaste (korte) verhuur kan btw op aankoop, verbouwing en inrichting terugvragen. Dat kan je investering flink verlagen. Daarnaast daalt de overdrachtsbelasting voor recreatief vastgoed van 10,4% naar 8%. Daardoor worden de instapkosten lager en wordt het aantrekkelijker om een recreatiewoning aan te schaffen. 

Tegelijk blijft voor veel mensen het belangrijkste dat een recreatiewoning vooral een plek is om zelf van te genieten. Een eigen uitvalsbasis om er even tussenuit te gaan, tijd door te brengen met familie of vrienden en echt tot rust te komen. Verhuur kan daarin een aanvulling zijn, maar hoeft niet altijd het uitgangspunt te zijn. 

Conclusie: 2026 is een logisch instapmoment

Met meer fiscale duidelijkheid, een stabielere rente, sterke verhuurvraag, blijvende schaarste én lagere aankoopkosten wordt 2026 een opvallend gunstig jaar om te kijken wat er in jouw situatie mogelijk is. Overweeg je een recreatiewoning, vooral om zelf van te genieten met de vrijheid om te verhuren als het uitkomt? Dan is dit het moment om je plannen concreet te maken. Wil je jouw plannen concreet maken? Neem contact met ons op. We kijken graag met je mee naar de mogelijkheden.